Agencija za Bankarstvo Republike Srpske

Stambeni kredit je namjenski kredit i spada u posebnu kategoriju dugoročnog kredita. Odobrava se za kupovinu stana ili kuće, kao i izgradnju, dogradnju, rekonstrukciju i adaptaciju stambenog objekta. Uslove odobravanja stambenih kredita banke utvrđuju svojom poslovnom politikom.

Potrebna  dokumentacija za dobijanje kredita:

  • Zahtjev za kredit (obrazac banke);
  • Potvrda o zaposlenju i visini primanja;
  • Fotokopija lične karte;
  • Predugovor o kupovini nepokretnosti ovjeren kod nadležnog suda;
  • Predračun izvođača radova za izgradnju, dogradnju, rekonstrukciju i adaptaciju objekta koji je predmet kreditiranja;
  • Procjena vrijednosti nepokretnosti koja će se koristiti za obezbjeđenje kredita;
  • Dokumentacija nepokretnosti koja će biti predmet hipoteke;
  • Izjave jemaca; i
  • Izjave o administrativnoj zabrani dužnika i jemaca.

Napominjemo da svaka banka pojedinačno određuje koju dokumentaciju je potrebno priložiti uz zahtjev za kredit, i ona se može razlikovati od banke do banke.

Sredstva obezbjeđenja kredita određuje banka. Kao sredstva (instrumenti) obezbjeđenja kredita može se pojaviti sljedeće:   

  • nekretnina koja je predmet kupovine ili neka druga nekretnina koja je u vlasništvu tražioca kredita ili u vlasništvu drugog lica, na koju se, uz prethodnu saglasnost vlasnika, upisuje hipoteka,
  • jemstva pravnih i fizičkih lica,
  • mjenice potpisane od strane korisnika kredita i jemaca,
  • administrativne zabrane za korisnika kredita i jemce.

Ukoliko dođe do prestanka otplate odobrenog kredita, kreditor ima pravo aktiviranja ovih instrumenata obezbjeđenja kredita u svrhu naplate duga.