Стамбени кредит је намјенски кредит и спада у посебну категорију дугорочног кредита. Одобрава се за куповину стана или куће, као и изградњу, доградњу, реконструкцију и адаптацију стамбеног објекта. Услове одобравања стамбених кредита банке утврђују својом пословном политиком.
Потребна документација за добијање кредита:
- Захтјев за кредит (образац банке);
- Потврда о запослењу и висини примања;
- Фотокопија личне карте;
- Предуговор о куповини непокретности овјерен код надлежног суда;
- Предрачун извођача радова за изградњу, доградњу, реконструкцију и адаптацију објекта који је предмет кредитирања;
- Процјена вриједности непокретности која ће се користити за обезбјеђење кредита;
- Документација непокретности која ће бити предмет хипотеке;
- Изјаве јемаца; и
- Изјаве о административној забрани дужника и јемаца.
Напомињемо да свака банка појединачно одређује коју документацију је потребно приложити уз захтјев за кредит, и она се може разликовати од банке до банке.
Средства обезбјеђења кредита одређује банка. Као средства (инструменти) обезбјеђења кредита може се појавити сљедеће:
- некретнина која је предмет куповине или нека друга некретнина која је у власништву тражиоца кредита или у власништву другог лица, на коју се, уз претходну сагласност власника, уписује хипотека,
- јемства правних и физичких лица,
- мјенице потписане од стране корисника кредита и јемаца,
- административне забране за корисника кредита и јемце.
Уколико дође до престанка отплате одобреног кредита, кредитор има право активирања ових инструмената обезбјеђења кредита у сврху наплате дуга.